Estimation théorique
Rue George Sand,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 746 | 399000€ | 4866€ |
2022-04-22 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 198 | 365000€ | 4803€ |
2021-01-04 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 381 | 422000€ | 4637€ |
2022-03-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 2 | 48 | 381 | 220000€ | 4583€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 131 | 360 | 585000€ | 4466€ |
2020-08-27 | 21 | RUE GEORGE SAND | 7 | 145 | 573 | 380000€ | 2621€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 42 | 206 | 212000€ | 5048€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE LA HAUTE CARRIERE | 4 | 97 | 676 | 450000€ | 4639€ |
2021-09-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 125 | 367 | 369000€ | 2952€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DE LA HAUTE CARRIERE | 5 | 110 | 372 | 417000€ | 3791€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE MEAUX | 2 | 43 | 350 | 230000€ | 5349€ |
2022-05-17 | 34 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 84 | 384 | 390000€ | 4643€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 83 | 356 | 400000€ | 4819€ |
2022-03-26 | 15 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 72 | 352 | 289750€ | 4024€ |
2019-07-03 | 21 | RUE HENRI DUBOIS | 3 | 59 | 354 | 274000€ | 4644€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 57 | 539 | 250000€ | 4386€ |
2020-06-04 | 27 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 69 | 360 | 320000€ | 4638€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 338 | 357000€ | 3880€ |
2021-10-08 | 3 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 96 | 352 | 345000€ | 3594€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 68 | 0 | 249000€ | 3662€ |
2022-06-01 | 30 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 46 | 324 | 306000€ | 6652€ |
2020-02-24 | 29 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 80 | 360 | 345000€ | 4313€ |
2020-07-27 | 28 | RUE GEORGES DOURET | 3 | 78 | 323 | 360000€ | 4615€ |
2020-12-17 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 80 | 362 | 302044€ | 3776€ |
2022-07-11 | 35 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 120 | 359 | 455000€ | 3792€ |
2022-01-18 | 36 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 110 | 338 | 386000€ | 3509€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES SABLONS | 3 | 67 | 0 | 285110€ | 4255€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES SABLONS | 5 | 86 | 0 | 307500€ | 3576€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 0 | 314500€ | 4084€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2022-08-22 | 25 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-10-14 | 4 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 62 | 418 | 275000€ | 4435€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA MARE | 4 | 82 | 348 | 320500€ | 3909€ |
2021-09-28 | 24 | RUE HENRI DUBOIS | 8 | 120 | 350 | 385000€ | 3208€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE MEAUX | 4 | 111 | 284 | 215000€ | 1937€ |
2021-02-02 | 22 | RUE DE MEAUX | 5 | 113 | 341 | 280000€ | 2478€ |
2022-11-14 | 19 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 80 | 324 | 321520€ | 4019€ |
2023-04-06 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 128 | 350 | 425000€ | 3320€ |
2020-05-19 | 44 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 337 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 696 | 370000€ | 4625€ |
2020-08-14 | 15 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 80 | 354 | 295000€ | 3688€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 233 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 93 | 241 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 70 | 394 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-16 | 50 | RUE GEORGES DOURET | 5 | 140 | 445 | 365000€ | 2607€ |
2022-09-07 | 38 | RUE DU ROND POINT | 5 | 109 | 368 | 360000€ | 3303€ |
2023-01-04 | 12 | RUE DU ROND POINT | 5 | 105 | 359 | 475000€ | 4524€ |
2022-09-01 | 54 | RUE GEORGES DOURET | 3 | 54 | 509 | 320000€ | 5926€ |
2022-01-26 | 16 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 98 | 319 | 320000€ | 3265€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 349 | 355000€ | 3413€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 107 | 351 | 480000€ | 4486€ |
2021-09-22 | 13 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 91 | 350 | 315000€ | 3462€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 104 | 351 | 520000€ | 5000€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 68 | 306 | 650000€ | 9559€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE MEAUX | 4 | 79 | 997 | 1020000€ | 12911€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 96 | 196 | 575000€ | 5990€ |
2021-03-03 | 42 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 59 | 617 | 1000000€ | 16949€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 105 | 296 | 550000€ | 5238€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 140 | 265000€ | 3397€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DU ROND POINT | 7 | 103 | 362 | 345000€ | 3350€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 107 | 387 | 360000€ | 3364€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 59 | 471 | 423900€ | 7185€ |
2022-08-16 | 49 | RUE DU ROND POINT | 4 | 78 | 360 | 325000€ | 4167€ |
2022-05-20 | 62 | RUE DU ROND POINT | 3 | 75 | 361 | 329000€ | 4387€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 5 | 89 | 356 | 270000€ | 3034€ |
2019-07-16 | 69 | RUE GEORGES DOURET | 5 | 71 | 373 | 275000€ | 3873€ |
2021-02-05 | 57 | RUE DU ROND POINT | 4 | 65 | 186 | 253850€ | 3905€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 98 | 430 | 420000€ | 4286€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DU ROND POINT | 3 | 68 | 173 | 262000€ | 3853€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 68 | 382 | 530000€ | 7794€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 76 | 350 | 336000€ | 4421€ |
2019-05-22 | 16 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 100 | 483 | 370000€ | 3700€ |
2020-12-03 | 68 | RUE DU ROND POINT | 5 | 147 | 366 | 390000€ | 2653€ |
2023-06-08 | 3 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 81 | 390 | 285500€ | 3525€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 120 | 383 | 550000€ | 4583€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 164 | 374 | 560000€ | 3415€ |
2021-08-27 | 10 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 106 | 391 | 420000€ | 3962€ |
2021-04-19 | 63 | RUE DU ROND POINT | 7 | 140 | 358 | 435000€ | 3107€ |
2020-11-04 | 52 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 58 | 173 | 250000€ | 4310€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 88 | 285 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 50 | 388 | 277000€ | 5540€ |
2021-04-28 | 21 | AV LOUIS LUMIERE | 4 | 58 | 384 | 375000€ | 6466€ |
2020-06-01 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 62 | 230 | 305000€ | 4919€ |
2022-02-15 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 94 | 372 | 295000€ | 3138€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 93 | 379 | 550000€ | 5914€ |
2020-06-25 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 620 | 270000€ | 4821€ |
2022-01-10 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 620 | 450000€ | 8036€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 85 | 0 | 276000€ | 3247€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 88 | 352 | 450000€ | 5114€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 343 | 315000€ | 5727€ |
2020-11-12 | 39 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 64 | 355 | 230000€ | 3594€ |
2022-08-30 | 74 | AV P VAILL COUTURIER | 4 | 60 | 453 | 247500€ | 4125€ |
2020-06-22 | 1 | RUE GRAMMONT | 4 | 83 | 355 | 345000€ | 4157€ |
2019-06-21 | 12 | AV LOUIS LUMIERE | 3 | 58 | 339 | 215000€ | 3707€ |
2021-12-15 | 10 | AV LOUIS LUMIERE | 5 | 112 | 387 | 407000€ | 3634€ |
2019-08-30 | 31 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 362 | 378450€ | 3785€ |
2022-12-20 | 31 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 121 | 362 | 525000€ | 4339€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 359 | 425000€ | 3864€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 129 | 697 | 467000€ | 3620€ |
2020-09-22 | 27 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 378 | 115667€ | 1446€ |
2019-11-13 | 21 | AV TURGOT | 3 | 86 | 453 | 305000€ | 3547€ |
2022-06-29 | 30 | AV BIZET | 4 | 87 | 432 | 354000€ | 4069€ |
2021-05-27 | 30 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 48 | 357 | 280000€ | 5833€ |
2019-07-08 | 18 | RUE EMILE FONTAINE | 4 | 88 | 361 | 386000€ | 4386€ |
2019-08-22 | 19 | AV TURGOT | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-13 | 26 | AV TURGOT | 6 | 126 | 421 | 435000€ | 3452€ |
2021-11-02 | 4 | RUE EMILE FONTAINE | 4 | 121 | 358 | 372000€ | 3074€ |
2022-04-27 | 46 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 54 | 358 | 300000€ | 5556€ |
2022-11-25 | 11 | AV LOUIS LUMIERE | 7 | 120 | 434 | 393500€ | 3279€ |
2023-03-16 | 17 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 85 | 352 | 409000€ | 4812€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 5 | 115 | 666 | 360000€ | 3130€ |
2020-01-30 | 46 | RUE DU PANORAMA | 4 | 65 | 344 | 315000€ | 4846€ |
2022-05-03 | 6 | AV RONSARD | 3 | 55 | 382 | 417000€ | 7582€ |
2021-02-12 | 24 | AV BIZET | 3 | 65 | 432 | 286000€ | 4400€ |
2021-10-07 | 20 | AV TURGOT | 3 | 49 | 420 | 235000€ | 4796€ |
2021-07-01 | 30 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 102 | 348 | 330000€ | 3235€ |
2021-02-16 | 17 | AV BIZET | 4 | 68 | 420 | 292000€ | 4294€ |
2019-07-04 | 12 | AV NIEPCE | 4 | 79 | 369 | 299000€ | 3785€ |
2023-03-06 | 25 | AV RACINE | 3 | 62 | 432 | 316000€ | 5097€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 85 | 393 | 275000€ | 3235€ |
2021-08-26 | 15 | AV BIZET | 3 | 60 | 630 | 350000€ | 5833€ |
2023-05-10 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 2 | 49 | 375 | 260000€ | 5306€ |
2021-07-26 | 12 | AV RONSARD | 4 | 96 | 372 | 437500€ | 4557€ |
2021-04-28 | 21 | RUE HIPPOLYTE PINA | 3 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2020-03-21 | 18 | RUE GRAMMONT | 6 | 121 | 287 | 285000€ | 2355€ |
2023-01-06 | 14 | AV RONSARD | 3 | 90 | 384 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 20 | AV NIEPCE | 5 | 117 | 377 | 389000€ | 3325€ |
2019-09-03 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 0 | 239000€ | 4193€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE MARSEILLE | 5 | 90 | 350 | 373400€ | 4149€ |
2021-11-02 | 17 | AV DE MARSEILLE | 5 | 90 | 350 | 398300€ | 4426€ |
2023-04-20 | 23 | AV DE LYON | 5 | 139 | 355 | 450000€ | 3237€ |
2020-10-01 | 2 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 55 | 365 | 365000€ | 6636€ |
2022-09-12 | 15 | AV CHARLES TELLIER | 6 | 194 | 365 | 415000€ | 2139€ |
2021-03-18 | 24 | RUE GRAMMONT | 6 | 111 | 362 | 370000€ | 3333€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU PETIT CHENAY | 4 | 94 | 409 | 317000€ | 3372€ |
2019-06-14 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 47 | 365 | 227900€ | 4849€ |
2022-12-16 | 21 | AV RONSARD | 2 | 56 | 0 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 21 | AV RONSARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-12-05 | 10 | AV TURGOT | 5 | 72 | 420 | 325000€ | 4514€ |
2023-06-07 | 19 | RUE DE L AVENIR | 3 | 40 | 0 | 265000€ | 6625€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 100 | 347 | 388000€ | 3880€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU PANORAMA | 5 | 107 | 700 | 430000€ | 4019€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 44 | 361 | 327440€ | 7442€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE L AVENIR | 4 | 134 | 357 | 315000€ | 2351€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 91 | 364 | 393000€ | 4319€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 350 | 365000€ | 4101€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU PETIT CHENAY | 8 | 129 | 355 | 403000€ | 3124€ |
2020-02-19 | 20 | AV RONSARD | 5 | 96 | 384 | 233000€ | 2427€ |
2019-10-18 | 1 | RUE CAMELINAT | 4 | 101 | 376 | 308000€ | 3050€ |
2020-05-29 | 7 | AV BIZET | 3 | 44 | 420 | 305000€ | 6932€ |